In deutschen Innenstädten ist der Platz begrenzt, der Bedarf an Wohnraum dagegen groß. Gleichzeitig soll möglichst ressourcenschonend gebaut werden. Dass das kein Widerspruch sein muss, zeigt ein aktuelles Neubauprojekt in der Limburger Innenstadt – umgesetzt in serieller Fertigung und begleitet von der Energieberatung BAUEN+ENERGIE. Und das alles mit diesem Ergebnis: Kosten pro WE von gerade einmal 8,63 € im Monat für Heiz-, Lüftungs- und Warmwasserkosten . Lesen Sie hier den ganzen Erfolgsprozess:
Was früher eine ungenutzte, beschädigte Dachfläche über einem Einzelhandelsgebäude war, bietet heute Platz für neun moderne Wohneinheiten. Die Stadt profitierte doppelt: Wohnraum wurde geschaffen – und das durch nachhaltige Nachverdichtung statt zusätzlicher Flächenversiegelung. Möglich wurde das durch eine serielle Bauweise in Holzrahmenkonstruktion, die das vorhandene Potenzial optimal ausschöpft und sich bestens für innerstädtische Projekte eignet.
Der Neubau entstand in Holzrahmenbauweise. Das sorgt nicht nur für kurze Bauzeiten, sondern auch für eine ressourcenschonende, CO₂-arme Ausführung. Die Gebäudehülle ist hochgedämmt, die Haustechnik konsequent auf Effizienz getrimmt:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
+ Dezentrale Warmwasserbereitung über moderne Wärmepumpen
+ Lüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Eigenstromnutzung
Das Ergebnis: nur 103,56 € Heiz-, Lüftungs- und Warmwasserkosten pro Jahr und Wohneinheit – also gerade einmal 8,63 € im Monat. Diese Werte unterstreichen die energetische Qualität des Konzepts.
Ein zentrales Element dieses Projekts war die frühzeitige Einbindung von Energieberaterinnen und Energieberatern. Bereits in der Planungsphase konnte so sichergestellt werden, dass alle Anforderungen an Energieeffizienz, Förderung und CO₂-Einsparung erfüllt wurden.
| Kennwert | Vor Umsetzung (Standardwert) | Geplanter Zustand |
|---|---|---|
| Primärenergiebedarf | 53 kWh/m²a | 10 kWh/m²a |
| Endenergiebedarf | 30 kWh/m²a | 6 kWh/m²a |
| CO₂-Emissionen | 142.943 kg/a | 2.469 kg/a |
| Brennstoffkosten | 4.570 €/a | 932 €/a |
Die Einsparungen liegen durchgängig bei rund 80 bis 94 Prozent. Das zeigt, was möglich ist, wenn energetische Zielwerte von Anfang an mitgedacht werden.
Das Projekt in Limburg ist mehr als ein gelungener Neubau. Es ist ein Vorbild für moderne Stadtentwicklung, bei der keine neue Fläche versiegelt, aber viel erreicht wurde – ökologisch, wirtschaftlich und sozial.
Dank der Kombination aus intelligenter Planung, nachhaltiger Bauweise und fundierter Energieberatung zeigt dieses Vorhaben, wie Klimaschutz und Wohnraumschaffung Hand in Hand gehen können.
Alle realisierten Projekte mit Energie- und Förderbilanz — vom Einfamilienhaus bis zum Quartier mit 49 Wohneinheiten.
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