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Sanierung einer Hofreite mit 5 WE zum KfW-Effizienzhaus 55

Wiesbaden-Nordenstadt5 Wohneinheiten · DenkmalSanierung

Strenge Denkmalschutzauflagen, keine sichtbaren Veränderungen an der Fassade — und trotzdem ein KfW-Effizienzhaus 55: Die Hofreite in Nordenstadt wurde zum „solarelektrischen Haus“ mit fünf Wohneinheiten, ohne die historische Optik anzutasten.

Denkmalgeschützte Hofreite in Wiesbaden-Nordenstadt
„Ein solarelektrisches Haus — hinter unveränderter, denkmalgeschützter Fassade.“
Werkgemeinschaft BAUEN+ENERGIE
Die Projektbilanz
CO₂-Ausstoß
−90 %23.663 → 2.409 kg / Jahr
Brennstoffkosten
−90 %6.277 → 599 € / Jahr
KfW-Darlehen
600.000 €für fünf Wohneinheiten, Programm 151
Tilgungszuschuss
240.000 €40 % des Darlehens
Energieeffizienz
KfW 55im denkmalgeschützten Bestand
Kennwerte im Vergleich
KennwertVor der SanierungNach der SanierungEinsparung
CO₂-Emissionen23.663 kg/a2.409 kg/a−90 %
Brennstoffkosten6.277 €/a599 €/a−90 %

Werte aus der Energieberatung der Werkgemeinschaft BAUEN+ENERGIE. Weitere Kennwerte werden ergänzt.

Die Herausforderung
  • Sichtbare Veränderungen an der historischen Fassade waren ausgeschlossen
  • Lüftung mit Wärmerückgewinnung — ohne Wetterschutzhauben an der Fassade
  • Effizienz und Wirtschaftlichkeit trotz Denkmalauflagen erreichen
Unser Ansatz

Das Konzept der unsichtbaren energetischen Sanierung: Jede technische Komponente wurde so gewählt und platziert, dass die historische Optik unangetastet bleibt — die Effizienz aber Neubau-Niveau erreicht.

Die Lösung
  • Lüftung: semizentrale inVENTer-PAX-Geräte, Entlüftung über das Dach
  • Wärme: Infrarotheizungen + Luftwärmepumpe für Warmwasser
  • Strom: unauffällig installierte Photovoltaik auf dem Dach
  • Förderung: KfW-Programm 151 mit 40 % Tilgungszuschuss
Auf einen Blick
ProjektartSanierung im Denkmal
Wohneinheiten5
StandardKfW 55
StandortWiesbaden-Nordenstadt
Tilgungszuschuss240.000 €

Der Nutzen für alle Beteiligten

Bauherr240.000 € Zuschuss und 90 % geringere Betriebskosten.
DenkmalpflegeDie historische Fassade bleibt vollständig erhalten.
MieterFünf effiziente Wohnungen im historischen Ensemble.
Umwelt90 % weniger CO₂ — über 21 Tonnen jährlich.
Wissen aus der Praxis — passend zum Projekt
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