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Neubau von 49 Senioren-Apartments zum KfW 40 Plus

Langenlonsheim49 Apartments · Betreutes WohnenNeubau

Das Betreute Wohnen II in Langenlonsheim bietet 49 Apartments direkt am Paritätischen Seniorenzentrum. Der Variantenvergleich der Energieberatung führte zum KfW-40+-Standard — mit 1.470.000 € Zuschuss für den Bauherrn und 70 Prozent geringeren Brennstoffkosten gegenüber der ursprünglich geplanten Bauweise.

Betreutes Wohnen mit 49 Apartments in Langenlonsheim
„Die richtige Variante entscheidet: 1,47 Mio € Zuschuss für den Bauherrn.“
Werkgemeinschaft BAUEN+ENERGIE
Die Projektbilanz
Apartments
49Betreutes Wohnen II, verschiedene Größen
Zuschuss
1,47 Mio €25 % der Kreditsumme — 30.000 € je WE
Kreditsumme
5,88 Mio €120.000 € je Wohneinheit über die KfW
Primärenergie
16,2kWh/m²a — Endenergie 13,4 kWh/m²a
Brennstoffkosten
−70 %gegenüber der ursprünglich geplanten Bauweise
Energieeffizienz
KfW 40+ausgeführt als Variante 5 der Beratung
Die Herausforderung
  • Betreutes Wohnen: 49 Apartments mit hohen Schallschutzanforderungen
  • Die ursprünglich geplante Bauweise verschenkte Effizienz und Förderung
  • Wirtschaftlichkeit für den gemeinnützigen Bauherrn nachweisen
Unser Ansatz

Die Energieberatung rechnete mehrere Varianten durch — ausgeführt wurde Variante 5 als KfW 40+: Sie senkt die Brennstoffkosten um 70 Prozent und sicherte zusätzlich 1.470.000 € Zuschuss auf die Kreditsumme.

Die Lösung
  • Standard: Variante 5: Ausführung als KfW-Effizienzhaus 40+
  • Lüftung: Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 mit inVENTer-PAX-Geräten — besonders geräuscharm
  • Strom: Photovoltaik mit 99,9 kWp und 88,32-kWh-Batteriespeicher
  • Förderung: 5,88 Mio € Kreditsumme, davon 1,47 Mio € als Zuschuss ausgezahlt
Auf einen Blick
ProjektartNeubau
Wohneinheiten49 Apartments
StandardKfW 40+
StandortLangenlonsheim
BauherrGFA mbH
Zuschuss1.470.000 €

Der Nutzen für alle Beteiligten

Bauherr1,47 Mio € Zuschuss — durch die richtige Variante.
BewohnerLeise Lüftung und stabile Nebenkosten im betreuten Wohnen.
Betreiber70 % geringere Brennstoffkosten im Dauerbetrieb.
RegionZeitgemäßer Wohnraum für Seniorinnen und Senioren.
Wissen aus der Praxis — passend zum Projekt
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